DDB.praha.eu

portál hlavního města Praha

Dostupné
družstevní bydlení

Rezidenční projekty se zapojením města

Cíl projektu

Cílem projektu Dostupné družstevní bydlení (DDB) je výstavba cenově dostupného bydlení, určeného zejména pro příslušníky střední příjmové skupiny, která má problém dosáhnout na vlastnické bydlení. DDB je založené na výstavbě bytových domů ve spolupráci hlavního města Prahy a soukromého sektoru. To umožňuje dosáhnout nižší ceny výstavby a díky tomu také levnějšího bydlení pro členy družstva.

DDB zároveň umožňuje městu zajistit bydlení pro skupiny obyvatel, které podporuje. Například pro klíčové profese
(strážníci, hasiči, učitelé, …) či sociálně znevýhodněné rodiny.

Jak to funguje?

  • Praha poskytne pozemky pro stavbu bytových domů
  • Město vybere partnera, který zajistí výstavbu projektu
  • Město s partnerem založí bytové družstvo
  • Do družstva vstupují členové – fyzické osoby, splňující podmínky členství dle stanov, zejména Pražané bez vlastního bydlení
  • Každý člen družstva zaplatí dopředu 25 % nákladů na výstavbu bytu
  • Zbytek podílu splácí členové formou měsíčního nájemného
  • V budoucnu lze byt získat do osobního vlastnictví
  • Město má dispoziční právo ke třetině bytů. Ty může využít k pronájmu občanům v tíživé sociální situaci či příslušníkům pro město důležitých profesí

Kritéria pro vstup do družstva

  • České občanství 
  • Trvalý pobyt v Praze 
  • Absence vlastního bydlení
  • Zletilost a plná svéprávnost 
  • Bezúhonnost 
  • Nezadlužení na daních a na sociálním a zdravotním pojištění 

Pro koho je Dostupné družstevní bydlení (DDB) určeno?

  • Pro Pražany bez vlastního bydlení
  • Zástupce střední třídy, jednotlivce, mladé rodiny i seniory

Výhody dostupného družstevního bydlení

Pro občany

  • Až o 30 % nižší cena bytu díky poskytnutí pozemku od Prahy a nižší marži stavitele 
  • Úvěr na stavbu si bere družstvo, družstevníci nemusí dokládat příjmy a nejsou zatíženi hypotékou
  • Dosažení na výhodnější úrok na výstavbu díky zapojení města 
  • Možnost odkupu pozemku od města do vlastnictví po splacení anuity 
  • Možnost vícegeneračního rozložení splácení 

Pro město

  • Nastavení podmínek členství v družstvu dle sociálních cílů obce  
  • Rozšíření bytového fondu obce díky díky třetinovému podílu v družstvu
  • Zajištění bydlení pro kritickou infrastrukturu města 

Modelový příklad

Pořizovací cena bytu v rámci DDB bude díky úspoře za pozemek poskytnutý městem a za marži developera až 30 % pod tržní hodnotou.

Dostupné družstevní bydlení

  • Cena za m²: 73 893 Kč
  • Celková pořizovací cena bytu: 5 172 489 Kč
  • Rozdíl oproti tržnímu bytu: 2 216 781 Kč
  • Při vstupu do družstva zaplatí člen 25 % nákladů na výstavbu bytu, v modelovém případě pro byt o výměře 70 m2 aktuálně 1 293 122 Kč
  • Zbytek podílu splácí člen po dalších 30 let formou měsíčního nájemného o přibližné výši 11 000 Kč
  • V budoucnu lze byt získat do vlastnictví

Tržní byt

  • Cena za m²: 105 561 Kč*
  • Celková pořizovací cena bytu: 7 389 270 Kč
* Průměrné ceny za metr čtvereční bytů vychází z analýzy společností Trigema, Central Group a Skanska Reality. 

Chci se zapojit

Pokud chcete být informováni e-mailem o novinkách a aktuálních projektech DDB, vyplňte prosím následující formulář.  

Copyright © Pro magistrát hl. m. Prahy připravila agentura Konektor Social a Webový balíček

Chci se zapojit

Pokud chcete být informováni e-mailem o novinkách a aktuálních projektech DDB, vyplňte prosím následující formulář.